계약서 작성 후, 도장 찍기 전에 업로드하세요.
AI가 1~2분 만에 전세가율 · 등기부등본 · 계약서 독소조항 · 건축물 현황을 한 번에 분석해 드립니다.
전세사기 피해자는 2026년 5월 기준 누적 3만 8,503건, 피해의 75%가 2030 청년층에 집중되어 있습니다.
등기부등본을 혼자 해석하기엔 법률 전문 지식이 필요하고, 전문가에게 맡기기엔 비용이 부담스럽습니다.
지켜줘홈즈는 이 정보 비대칭의 공백을 채우기 위해 만들어졌습니다.
[완전 무방비] ──────── [지켜줘홈즈] ──────── [전문가 의뢰]
│
파일 업로드 + 간단한 정보 입력
→ AI 통합 분석 (1~2분)
→ 위험 조항 경고 + 대응 방법
→ 완전 무료 · 비로그인 · 전국 지원"변호사한테 맡기기엔 비용이 부담스럽고, 그냥 넘어가기엔 불안하다"
2030 청년 임차인이 계약 전 스스로 위험 신호를 확인할 수 있는 1차 안전망을 제공합니다.
| 분석 소요 시간 | 이용 비용 | 회원가입 | 지원 파일 |
|---|---|---|---|
| 평균 1~2분 | 완전 무료 | 불필요 | PDF · JPG · PNG |
서비스는 3단계 흐름으로 동작합니다.
주소를 검색하고 계약 유형(전세 / 반전세 / 월세), 보증금, 계약 기간을 입력합니다.
등기부등본과 임대차계약서를 PDF · JPG · PNG 형식으로 업로드하면 준비가 끝납니다.
- 개인정보(주민등록번호·전화번호) 감지 시 외부 AI 전송 전 즉시 차단
- 업로드 파일 및 OCR 결과는 Redis에 세션으로 저장 후 30분 자동 삭제
4가지 분석이 병렬로 실행되며, 각 단계가 완료되는 즉시 실시간으로 화면에 전달됩니다.
| 분석 항목 | 데이터 소스 |
|---|---|
| 전세가율 | 서울시 전월세·매매 실거래가 공공 API |
| 등기부등본 | CLOVA OCR → Gemini AI |
| 임대차계약서 독소조항 | CLOVA OCR → Claude AI + Pinecone 판례 RAG |
| 건축물 현황 | 국토교통부 건축물대장 API |
항목별 위험도와 상세 설명, AI가 판단하기 어려운 수동 확인 체크리스트를 함께 제공합니다.
분석 결과 전체를 PDF 리포트로 저장할 수 있습니다.
전세가율 판정 기준
| 전세가율 | 판정 |
|---|---|
| 80% 이상 | 🔴 위험 — 깡통전세 위험 경고 |
| 60 ~ 80% | 🟡 주의 — 추가 확인 필요 |
| 60% 미만 | 🟢 안전 |
계약서 독소조항 분류
| 분류 | 설명 |
|---|---|
| 🔴 danger | 판례 근거 있는 고위험 조항 |
| 🟡 caution | AI 법리 판단 기반 주의 조항 |
Frontend
Backend
AI / OCR
인프라 / DevOps
4개 분석이 병렬로 실행(CompletableFuture)되며, 외부 API 장애 시에도 완료된 단계의 결과는 그대로 사용자에게 전달됩니다.
각 분석 단계에 개별 30초 타임아웃이 적용되고, SSE 스트리밍으로 진행 상태를 실시간 전달합니다.
git clone https://github.com/S1J2-Lab/home-protect-client.git
cd home-protect-client
yarn install
cp .env.example .env.local
# .env.local 에 백엔드 API 주소 설정
yarn dev
# → http://localhost:5173git clone https://github.com/S1J2-Lab/home-protect-server.git
cd home-protect-server
# .env 에 외부 API 키 설정 필요
# (공공데이터 포털, CLOVA OCR, Gemini, Claude, Pinecone)
cp .env.example .env
docker-compose up -d외부 AI/OCR API 키 없이는 분석 기능이 동작하지 않습니다.
공공데이터 활용 아이디어 공모전 2026 출품작
지켜줘홈즈는 법률 전문가의 정밀 검토를 대체하지 않습니다.
계약 전 위험 신호를 스스로 확인할 수 있도록 돕는 1차 안전망을 목표로 합니다.
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